Makeover Your Property i Get It Rented
Prośba o krawężnik
Pierwsze wrażenia to trwałe wrażenia. Jeśli zewnętrzna część budynku nie jest równa, potencjalny lokator może nawet nie chcieć wejść do środka.
Oto kilka niedrogich sposobów na zwiększenie atrakcyjności dla Twojej nieruchomości:
- Usuń wszelkie chwasty, śmieci lub gruz.
- Upewnij się, że trawnik i krzewy są dobrze wypielęgnowane.
- Jeśli masz werandę lub miejsce na zewnątrz, dodaj kilka kwiatów i roślin, aby stworzyć bardziej zachęcający, żywy klimat. Upewnij się, że żyją, ponieważ martwe rośliny są gorsze niż żadne rośliny.
- Usuń rozdrobnioną farbę, połamane poręcze lub podarte ekrany okienne.
- Upewnij się, że skrzynka pocztowa, urządzenia oświetleniowe i numery adresowe są w dobrym stanie.
-Nie kupuj nowych w lokalnym sklepie z narzędziami lub po prostu kupuj puszkę farby w sprayu na zewnątrz, aby szybko w nich tchnąć nowe życie. - Posiadać wyznaczony obszar (najlepiej poza zasięgiem wzroku) z odpowiednimi pojemnikami na wszystkie śmieci i recykling.
Jak zmienić kolor za pomocą farby
Za około 25 dolarów puszka farby ma zdolność całkowitego przekształcenia przestrzeni. Świeża warstwa farby może ożywić zmęczone ściany, rozjaśnić słabe korytarze i podkreślić elementy architektoniczne, takie jak wbudowane regały lub wysokie sufity.
W przypadku wynajmu najlepiej jest zabrać ze sobą farbę satynową lub półmatową. W przypadku tego rodzaju farb, ślady kredek, ślady zarysowań, a nawet smar można łatwo zetrzeć, w przeciwieństwie do płaskiej farby, gdzie zazwyczaj trzeba malować plamy, aby je usunąć. Nie zapomnij pomalować żadnego wykończenia, które możesz mieć. Nie chcesz, aby twoje błyszczące, czyste ściany były akcentowane przez brudną, odłupaną listwę.
Jeśli malujesz balustrady zewnętrzne, bocznicę, rolety itp., Upewnij się, że wybrałeś odpowiednią farbę zewnętrzną, ponieważ zostanie ona opracowana z myślą o trudnych warunkach pogodowych. Prawidłowe przygotowanie zewnętrznej powierzchni do malowania jest kluczowym krokiem, jeśli chcesz długotrwałe, wysokiej jakości wyniki.
Trzymaj się neutralnych kolorów farb
Chcesz, aby Twoja własność odwoływała się do mas. Mimo, że możesz pomyśleć, że łazienka w ciepłej różowej łazience jest spękana lub że szafki kuchenne w kolorze limonkowym nadają chłodnemu nowoczesnemu akcentowi, większość ludzi tego nie robi. Trzymaj się neutralnych kolorów farb, takich jak beżowy, szary i kremowy. Zawsze możesz zaproponować lokatorowi możliwość pomalowania apartamentu według gustu, gdy tylko się wyprowadzą, pod warunkiem, że po powrocie malują go z powrotem do neutralnego koloru.
Neutralny motyw obejmuje płytki, drewniane podłogi, wykładziny, lampy i szafki. Zbieranie neutralnego, ponadczasowego projektu pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę, ponieważ nie będziesz musiał wydawać pieniędzy na ciągłe aktualizowanie do najnowszego trendu. Według guru wzornictwa, Nate Berkus, przykłady ponadczasowych wykończeń obejmują szafki kuchenne w stylu shaker, urządzenia ze stali nierdzewnej, umywalki z cokołem w łazience, białe płytki metra, marmury Carrara i płytki z płytek łupkowych.
Kuchnie i łazienki sprzedają nieruchomości
Nikt nie mówi, że musisz wyjść i całkowicie przebudować swoją kuchnię lub łazienkę. Pierwszy sposób na zaatakowanie któregoś z tych pomieszczeń to CZYSTY !!! Mopuj podłogi, wypoleruj wszystkie urządzenia, szoruj szafki wewnątrz i na zewnątrz, wyczyść wannę, toaletę i cały sprzęt i upewnij się, że fuga jest dobrze szorowana. Lustra i odblaskowe powierzchnie powinny być wolne od brudu i odcisków palców.
Podczas sprzątania nie zapomnij spojrzeć w górę! Usuń kurz, pajęczyny i tłuszcz z wentylatorów i opraw oświetleniowych. Upewnij się też, że wszystkie lampy mają wszystkie działające żarówki. Będziesz chciał podświetlić ilość światła, jakie otrzymuje mieszkanie, więc pozostawienie lamp z częściowo działającymi żarówkami jest nie-nie.
Po wyczyszczeniu pomieszczeń od góry do dołu możesz ocenić, czy konieczne są dodatkowe działania.
Kupowanie nowych pokręteł i uchwytów do szaf jest niedrogim sposobem na zmianę Twojego pokoju.
Jeśli masz pieniądze, odpowiednie urządzenia są zawsze bardziej pożądane, szczególnie stal nierdzewna. Tańszą opcją niż zastąpienie całego urządzenia jest zakup pokrowca ze stali nierdzewnej, który może przechodzić tuż nad przednią częścią Twojego istniejącego urządzenia. Możesz również kupić farbę do retuszu w celu naprawienia zadrapań na urządzeniach białych lub czarnych.
Ponadto, jeśli zlewozmywak i wanna nie pasują do siebie, sklepy z artykułami żelaznymi sprzedają farbę epoksydową, która może dawać stare różowe zlewozmywaki lub zardzewiałą białą wannę, zupełnie nowe życie. Te zestawy do majsterkowania są daleka od głupich, więc możesz wynająć profesjonalistę, na przykład Permaglaze lub Miracle Method, aby wykonać renowację dla Ciebie.
Poznaj swoją konkurencję, dzięki czemu podkreślisz zalety swojej nieruchomości
Prostym sposobem na zmianę swojej własności jest po prostu podkreślenie jej pozytywów. Sprawdź lokalne gazety, biuro nieruchomości i witryny takie jak Craigslist.com. Poszukaj właściwości, które są podobne pod względem lokalizacji, ceny i specyfikacji (liczba łazienek, sypialni, powierzchni, itp.) Do Twojej.
Jeśli konkurencyjna własność kładzie nacisk na odnowioną kuchnię z jelitami, a twoja ma 10 lat, unikaj rywalizacji z kuchnią. Zamiast tego, twoim punktem sprzedaży powinny być okna od podłogi do sufitu, które kąpią mieszkanie w słońcu. Masz balkon lub podwórko patio na letnie grille? Sprzedaj to. Bliskość transportu publicznego to szybsza dojazd do pracy.
Chodzi o to, że każda nieruchomość ma coś wyjątkowego. Musisz tylko zrozumieć, co czyni twoją nieruchomość wyjątkową i pożądaną, a następnie poinformować resztę świata o tym! Sprzedaj to, co ma twoja własność; nie skupiaj się na tym, czego może brakować. Postępując zgodnie z tymi pięcioma poradami dotyczącymi makeover, będziesz miał potencjalnych najemców pukających do twoich drzwi w krótkim czasie!