Minimalizowanie ryzyka BIM
Ryzyko BIM
Oprogramowanie do modelowania informacji o budynku (BIM) stało się doskonałym narzędziem pozwalającym zmniejszyć koszty budowy i przyspieszyć projekty budowlane. BIM może potencjalnie uniknąć błędów, jeśli prawdziwy wysiłek planistyczny pomiędzy członkami zespołu zostanie dokładnie sprawdzony i udostępniony. Oprogramowanie BIM może rozpaść się i zapewnić lepsze zrozumienie projektu budowlanego, który może zostać wdrożony przez wykonawców i podwykonawców.
Odpowiednio zastosowany BIM może skrócić czas budowy, koszty i roszczenia. Ale co się dzieje, gdy BIM nie jest dokładnie dzielony i wyjaśnić wszystkim członkom budowy?
Komunikacja BIM
Ważną kwestią przy wdrażaniu BIM jako integralnej części projektu jest współpraca i dostęp do modelu przez wszystkich zaangażowanych na etapie budowy. Podczas gdy architekci mogą wykorzystywać BIM do generowania wielkiego budynku, redukując koszty i materiał, jeśli myśl podchodząca do budynku, który jest projektowany, nie jest przekazywana do GC, wtedy pojawiają się roszczenia i problemy.
Kontrola BIM
Po opracowaniu BIM i rozprowadzeniu go wśród członków projektu należy zachować ostrożność, aby ograniczyć możliwość późniejszych zmian lub modyfikacji dokonywanych przez nieautoryzowane strony. Ryzyko zmiany modelu BIM stało się ostatnim problemem w przypadku dużych projektów budowlanych, w których kilku konsultantów i wykonawców próbuje wprowadzić zmiany, aby uzyskać własne korzyści, bez dzielenia się pomysłami z całą grupą.
Przywódca zespołu musi zostać przydzielony i będzie jedynym upoważnionym użytkownikiem, który może zmienić model BIM.
Błędy projektu BIM
Kto powinien ponosić odpowiedzialność, jeśli budynek nie spełnia ostatnich lub najnowszych przepisów budowlanych? Czy to odpowiedzialność GC? Czy nieprzestrzeganie przez architekta pociąga go do odpowiedzialności?
Istnieje cienka granica między obowiązkami, ponieważ każda ze stron uczestniczyła w etapach planowania, zmianach i wprowadzaniu danych do modelu BIM. W niektórych przypadkach problemy prawne mogą zostać wywołane przez oświadczenia przedstawione przez GC z powodu wprowadzenia w błąd lub wadliwych projektów. Tego typu błędy mogą stanowić dodatkowe opłaty prawne , które nie zostały uwzględnione w pierwotnej umowie , zmniejszając lub minimalizując oszczędności generowane przez proces BIM.
Koszty budowy BIM
Chociaż wdrożenie BIM w projektach budowlanych może przedstawiać całkowite oczekiwane koszty budowy, może nie być prawdziwe. BIM pozwala oszacować najdokładniejszy koszt budowy, nie uwzględnia rzeczywistej zmienności cen z rynków wschodzących, takich jak metale, produkty ropopochodne, wysokie ceny gazu i inne klęski żywiołowe mające wpływ na fabrykę producenta.
Ograniczanie błędów za pomocą BIM
Poniższe wskazówki mogą być istotne dla zmniejszenia błędów i ryzyka prezentowanego podczas korzystania z BIM w projekcie:
- Przywódca zespołu BIM musi być osobą technologiczną
- Członkowie grupy BIM muszą być w stanie komunikować każdy pomysł , który mogą zostać zaimplementowane
- Przypisywanie obowiązków. Każdy członek zespołu musi znać swoje ograniczenia i swoją rolę. BIM to wspólny wysiłek wymagający jasnego przypisania ról, praw i zagrożeń stronom
- Zidentyfikuj zdolnych wykonawców, którzy mogą budować przy użyciu BIM. Niestety BIM nie jest stworzony dla wszystkich
- Porozmawiaj ze swoim agentem ubezpieczeniowym o wszystkich powiązanych problemach, które mogą wynikać z błędów w sztuce lekarskiej i problemów o niskiej skuteczności
- Używaj jasnych i konkretnych umów, które mogą identyfikować wszystkie możliwe zagrożenia i ich zobowiązania
BIM Następny krok
Korzystanie z BIM w projektach budowlanych stało się normą i wymogiem dla niektórych amerykańskich agencji federalnych, ale czy to już koniec? Nie, BIM można również używać z systemem Integrated Project Delivery w celu minimalizacji roszczeń i potencjalnych problemów. Niektóre kluczowe klauzule prawne mogą zostać włączone do kontraktów budowlanych i projektowych w celu dystrybucji lub karania profesjonalnych firm uczestniczących w IPD w kwestiach związanych z rozwojem projektu. Komunikacja między członkami zespołu jest kluczem do sukcesu przy użyciu BIM lub BIM-IPD w twoim konstruować projekt.