Czy istnieje lepszy sposób rekompensowania profesjonalistów z branży nieruchomości ?:
Istnieją różne opinie, ale oto niektóre stwierdzenia, które zostały użyte do opisania obecnego modelu prowizyjnego:
- Naliczamy zawyżone ceny za nieprofesjonalne zadania
- Jest zbyt wielu pośredników w handlu nieruchomościami / brokerów, którzy dzielą się biznesem
- Konsumenci mają niewiele dostępnych opcji, aby dostosować usługi do ich potrzeb
- Zbyt wiele profesjonalnych usług jest rozdawanych za darmo
- Odpowiednio wyceniane nieruchomości subsydiują długoterminowo zbyt drogie
- Specjaliści od nieruchomości wydają ogromne ilości pieniędzy na marketing, większość z nich jest marnowana
Czy Konsument i REALTOR® byliby lepsi, gdyby ...?:
Myśląc bardziej jak profesjonaliści z innych dziedzin, zapytajmy, czy sytuacja byłaby lepsza, gdyby:
- Osoba zajmująca się nieruchomościami została opłacona za całą pracę, którą wykonują, nawet jeśli transakcja nie zostanie zamknięta
- Konsument może wybrać z menu usług tylko to, czego potrzebuje i / lub pragnie
- Konsumenci mogliby wynająć REALTOR® na inne usługi a la carte - spory dotyczące wyceny podatkowej, decyzje kupna / sprzedaży / czynszu itp.
- Inwestorzy w nieruchomości mogą zrezygnować z licencjonowania i pracować z REALTOR® za opłatą tylko za to, czego potrzebują
Oznaczenie ACRE ™ - dobre dla użytkowników REALTORS® i konsumentów:
Akredytowany konsultant w Real Estate ™ Desygnacja jest przyznawana osobom, które biorą udział w kursie i zdają egzamin końcowy, aby nauczyć się nowego sposobu świadczenia i rozliczania za usługi związane z nieruchomościami.
ACRE Council LLC uważa, że istnieje wiele problemów ze starym modelem odsetkowym prowizji w gotówce. Wprowadzają zupełnie nowy sposób myślenia dla pośrednika / pośrednika w obrocie nieruchomościami, który jest zawodowcem, którego czas jest cenny. Cała praca agenta powinna zostać zrekompensowana, bez względu na to, czy umowa kończy się, czy nie.
Ta koncepcja może wyrównać, a także faktycznie zwiększyć dochód agenta.
Konsument otrzymuje wybory od konsultanta ds. Nieruchomości
Konsumenci, zarówno kupujący, jak i sprzedający, mogą wybierać z menu usług a la carte, a także pakietów najbardziej pożądanych i niezbędnych usług na rynku nieruchomości.
Korzystając z tego modelu biznesowego, konsument może nadal wybrać tradycyjną metodę i wiele z nich. Jednak zrobią to dzięki dokładniejszemu zrozumieniu naszej roli specjalistów od nieruchomości i tego, jak otrzymujemy rekompensatę. Wyciąga "rabat", ponieważ widzi stawki i pakiety usług, wiedząc, że decyduje się na umieszczenie ryzyka transakcyjnego na tobie, a tym samym zapłacić za unikanie ryzyka.
Kurs, egzamin i koszt:
Materiał kursu składa się z jednej pobranej instrukcji. Po lekturze materiału można przystąpić do egzaminu online. Jest natychmiast oceniany, a oznaczenie należy do Ciebie, jeśli zdasz.
Jedną z różnic w tym programie jest to, że nie ma żadnych kosztów bieżących dla zachowania nazwy. Jest twoja na zawsze, gdy zapłacisz i zdasz kurs. Koszt to 499 USD.
Zawarty w pierwszym roku dostęp do "Graduate Coaching Exchange". Ta strona ma stałą pomoc, wskazówki i wymianę informacji dla członków.
Inni absolwenci ACRE dzielą się swoimi formami, pomysłami i doświadczeniami. Po pierwszym roku dalsze logowanie wynosi 100 USD rocznie.
Zdecydowanie nie polecam MLS Tylko bez pomocy Transakcji
Choć niektórzy prawdopodobnie to zaoferują, Kurs ACRE ™ stanowczo zaleca, aby nie oferować wyłącznie listy MLS, bez pomocy w negocjacjach lub od transakcji do zamknięcia.
Naszą największą wartością dla klienta / klienta jest znajomość procesu i ukrytych w nim pułapek. Sugerowane opakowanie usług można nazwać "tylko MLS", ponieważ marketing nie jest uwzględniony. Sugerowane pakiety usług zawierają jednak wszystkie funkcje negocjacyjne i transakcyjne, które oferujemy, aby pomóc naszym klientom uniknąć problemów.
Przeniesienie Twojego biznesu nieruchomościowego na nowe miejsce z doradztwem
Choć NAR nie przyjął jeszcze tej nazwy, założyciele spodziewają się, że wkrótce to nastąpi.
Ten sposób uprawiania nieruchomości nie będzie się podobał wszystkim, ale są tacy, którzy już i wkrótce przyjmą go z entuzjazmem.
- Zarabiaj za całą swoją pracę i wiedzę, zamknij transakcję lub nie
- Zdobądź więcej klientów, ponieważ konsumenci będą Cię szukać
- Dostosuj swoje usługi i pakiety usług do swojej okolicy i pożądanych praktyk biznesowych
Nie jesteś "dyskontem" i możesz płacić za usługi, stawki godzinowe a la carte lub pakowane stawki ryczałtowe. Wszystko zależy od Ciebie. Kluczem jest oferowanie usług, które będą cenione przez konsumenta w sposób, który pozwoli im wybrać to, co będzie dla nich najlepsze. Oczywiście możemy zdecydować, że samo wpisanie do MLS bez żadnych innych usług jest dla wszystkich zainteresowanych zbyt ryzykowne.