Ochrona Twojej własności w zimie
Dlaczego mrożone rury są niebezpieczne?
Zamarznięte rury są problemem z kilku powodów.
Mogą powodować niedogodności, ale poważniej mogą spowodować poważne szkody w nieruchomości.
- Brak bieżącej wody - Najbardziej oczywistym zagrożeniem dla zamarzniętej rury jest brak dostępu do bieżącej wody. Może to zakłócać zdolność dzierżawcy do wykonywania codziennych czynności, takich jak mycie naczyń lub branie prysznica. Obowiązkiem właściciela jest upewnienie się, że jego lokatorzy mają bieżącą wodę.
- Potencjał wybuchu - Drugi problem, który może wystąpić, gdy rura zamarza, polega na tym, że rura rzeczywiście pęka. Gdy faktyczna woda w rurze zamarza, powstaje ciśnienie pomiędzy zamkniętym kranem a blokadą, która może narastać do punktu, w którym rura wybuchnie.
Rury, które są podatne na zamarzanie
Jest kilka rur, które są bardziej podatne na zamarzanie niż inne:
- Southern Climates - Rury, które znajdują się w klimatach, w których rzadko występują niskie temperatury, mogą być szczególnie podatne na zamarzanie. Wynika to z braku izolacji wokół rur. Ponieważ te obszary rzadko widzą temperatury około 32 stopni Fahrenheita, rury wodne są bardziej prawdopodobne, że znajdują się w obszarach nieruchomości, które nie są odpowiednio izolowane przed zimnem.
- Ściany zewnętrzne - rury wodne, które znajdują się wzdłuż zewnętrznych ścian domu, mogą być podatne na zamarzanie. Dzieje się tak dlatego, że mogą nie mieć odpowiedniej ilości izolacji chroniącej je przed temperaturami zewnętrznymi.
- Poddasze i piwnice - Rury, które znajdują się na strychach lub w piwnicach, mogą również mieć większą tendencję do zamrażania. Rury te mogą nie otrzymywać takiej samej ilości ciepła jak reszta nieruchomości. Jeśli te obszary nie są wykorzystywane jako przestrzeń życiowa, mogą również nie być odpowiednio izolowane.
4 znaki zamrożonych rur
Istnieje kilka wskazówek, które mogą pomóc w ustaleniu, czy zamrożone rury na swojej nieruchomości:
- Temperatura jest odpowiednia - Rury nie mogą zamarzać, jeśli nie jest na to wystarczająco zimno. Woda nie zamarza, gdy na zewnątrz jest 60 stopni Fahrenheita, a także nie ma rur. Kiedy temperatura spadnie do 32 stopni Fahrenheita lub mniej, powinieneś zacząć stosować środki ostrożności, aby zapobiec narażeniu wrażliwych rur na zamarzanie .
- Na rurze jest Frost - W przypadku rur, które mogą być aktywnie widoczne, np. Pod zlewami, możesz zobaczyć mróz, który zgromadził się na zewnętrznej stronie rury. Może to służyć jako ostrzeżenie, że rura jest zamrożona, zanim spróbujesz włączyć kran.
- Woda nie wypływa z kranu - Kolejnym znakiem, że możesz mieć zamrożoną rurkę na rękach jest brak bieżącej wody. Jeśli ty lub lokator włączysz baterię kuchenną lub łazienkową i tylko niewielka strużka wody lub woda w ogóle nie wypłynie, przewód wody prowadzący do kranu może zostać zamrożony.
- Dziwne zapachy - czwartym potencjalnym znakiem zablokowanej rury jest dziwny zapach wydobywający się z kranu lub odpływu. Jeśli rura jest częściowo lub całkowicie zablokowana, jedyny sposób, w jaki ten zapach może uciec, powraca w kierunku twojej własności.
Działaj szybko
Gdy wiesz, że rura jest zamrożona, musisz działać szybko, aby rozmrozić rurę. W zależności od umiejscowienia rury i poziomu wiedzy fachowej możesz samodzielnie próbować rozmrozić rurę lub skontaktować się z licencjonowanym hydraulikiem, aby rozmrozić rurę. Konieczne jest jak najszybsze rozmrożenie rury, ponieważ może ona pęknąć i spowodować rozległe uszkodzenia twojej nieruchomości.
Ile kosztuje zamrożenie rur?
Bardzo trudno jest oszacować koszt zamocowania zamarzniętej rury, ponieważ każda sytuacja jest tak wyjątkowa. Dwa czynniki, które odgrywają ogromną rolę w kosztach, to lokalizacja rury i czy rura pękła.
Jeśli jesteś w stanie łatwo uzyskać dostęp do blokady, takiej jak rura pod zlewem kuchennym, możesz być w stanie rozmrozić blokadę za darmo za pomocą suszarki do włosów lub gorących szmat.
Jeśli blokada zostanie zakopana w ścianie, naprawienie problemu stanie się droższe. Możesz wydać kilkaset dolarów, aby rozciąć gęsty krater, aby znaleźć problem lub ponad tysiąc, jeśli potrzebujesz zatrudnić hydraulika, by znaleźć i odtajać blokadę.
Jeśli zamarznie fajna rura, a na twoich rękach pojawi się problem powodzi, możesz ponieść obrażenia o wartości tysięcy dolarów. Będziesz musiał zatrudnić hydraulika, aby naprawić rurę wybuchową, a następnie będziesz musiał uporać się z naprawieniem wszelkich szkód wyrządzonych przez wodę wewnątrz twojej nieruchomości. Jeśli masz odpowiednie ubezpieczenie, powinny one pomóc pokryć niektóre z tych kosztów.
Czy ubezpieczenie to obejmie?
To naprawdę zależy od twojej polisy ubezpieczeniowej. Krótka odpowiedź brzmi, że powinna, ale nie wszystkie polisy obejmują szkody spowodowane przez zamarznięte rury. Wiele z polityk o najniższych kosztach tego nie robi.
Musisz zadzwonić do swojego agenta ubezpieczeniowego, aby ustalić szczegółowe szczegóły polisy. Niektóre zasady mają określone wymagania, które należy spełnić, aby je pokryć, takie jak utrzymywanie temperatury w określonej temperaturze w domu lub odcięcie dopływu wody podczas nieobecności w domu, aby zapobiec potencjalnemu problemowi związanemu z zalaniem. Firma ubezpieczeniowa chce, abyś podjął uzasadnione kroki, aby zapobiec pojawieniu się problemu.
Nawet jeśli twoja polisa nie pokrywa szkód spowodowanych przez pęknięcie rury wodnej, większość polis nie pokrywa kosztów wymiany aktualnej sekcji uszkodzonej rury. Dlatego nadal będziesz musiał wyjść z kieszeni, aby samemu naprawić rurę lub zatrudnić kogoś, kto to zrobi. Ubezpieczenie może pokryć koszty naprawy ściany wokół uszkodzonej rury.