Słowo "wiejski" może wprowadzać w błąd. W przedstawionym obrazie, obszary pomarańczowe, te małe obszary wokół głównych obszarów miejskich, to miejsca, w których NIE MOŻNA uzyskać jednej z tych pożyczek.
Wszędzie indziej na mapie uważane jest za wiejskie za uzyskanie jednej z tych gwarantowanych lub bezpośrednich pożyczek.
Program gwarancji kredytów mieszkaniowych na obszarach wiejskich ma górne pułapy dochodu, więc sprawdź z zasobem hipotecznym, aby zobaczyć, jakie są w Twojej okolicy. Na stronie USDA znajduje się również kilka wykresów. Właśnie zamknąłem pożyczkę dla nauczyciela przy zakupie za 218 000 $, a ona dostała się bez dopłaty, a nawet przyniosła jej 500-milionowy depozyt gotówkowy z powrotem przy zamknięciu. Oto co ma do powiedzenia na temat programu USDA.gov:
Co robi program
Program ten, znany również jako Program 502 Direct Loan Program, pomaga wnioskodawcom o niskich i bardzo niskich dochodach uzyskać przyzwoite, bezpieczne i higieniczne warunki mieszkaniowe na kwalifikujących się obszarach wiejskich, zapewniając pomoc w spłacie, aby zwiększyć zdolność spłaty skarżącej. Pomoc w płatnościach jest rodzajem subsydium, które zmniejsza spłatę kredytu hipotecznego na krótki czas. Wysokość pomocy zależy od skorygowanego dochodu rodziny.
Kto może ubiegać się o Program
Przy ustalaniu, czy wnioskodawca kwalifikuje się do otrzymania pożyczki domowej o pojedynczej rodzinie, bierze się pod uwagę szereg czynników. Co najmniej wnioskodawcy zainteresowani uzyskaniem pożyczki bezpośredniej muszą mieć skorygowany dochód na poziomie lub poniżej obowiązującego limitu niskich dochodów dla obszaru, w którym chcą kupić dom i muszą wykazać chęć i możliwość spłaty zadłużenia.
Wnioskodawcy muszą:
- Nie dysponuj przyzwoitymi, bezpiecznymi i higienicznymi mieszkaniami
- Nie można uzyskać pożyczki z innych zasobów na warunkach, które można rozsądnie oczekiwać
- Zaakceptuj, aby zająć główne miejsce zamieszkania
- Posiadać zdolność prawną do zaciągania zobowiązań kredytowych
- Spełniaj wymagania związane z obywatelstwem lub spełniającymi wymogi osób nieposiadających obywatelstwa
- Nie mogą być zawieszeni ani wykluczani z udziału w programach federalnych
Nieruchomości finansowane z funduszy pożyczek bezpośrednich muszą:
- Generalnie mają 2000 stóp kwadratowych lub mniej
- Nie mają wartości rynkowej przekraczającej obowiązujący limit kredytu obszarowego
- Nie ma basenów naziemnych
- Nie mogą być przeznaczone do działalności zarobkowej
Pożyczkobiorcy są zobowiązani do spłaty całości lub części dotacji płatniczej otrzymanej przez cały okres spłaty pożyczki, gdy tytuł własności nieruchomości ulega przeniesieniu lub pożyczkobiorca nie mieszka już w mieszkaniu. Wnioskodawcy muszą spełniać kryteria dochodowe w przypadku pożyczki bezpośredniej. Wybierz swój kraj z powyższego menu.
To, co zrobiliśmy, to negocjacje w sprawie zakupu, że sprzedający zapłaci 3% kosztów zamknięcia kupującego. Dzięki 102-procentowemu finansowaniu i dobrej ocenie, oczywiście, cały ten zakup sfinansował, i to w bardzo korzystnej cenie, tylko o 1/8 procent w stosunku do najlepiej notowanej stawki 30-letniej w tamtym czasie.
Co więcej, postawiła tylko 500 $ na gotówkę, a ona wróciła do zamknięcia! Wciąż jest w tym domu dzisiaj, dziewięć lat później, a ona to uwielbia.
Czasami różnica między gęsim jajkiem a prowizją polega na znalezieniu sposobu, aby kupujący dostał to, czego chce, z tym, co musi wydać. Sprawdź program kredytów mieszkaniowych USDA dla kupujących, którzy się kwalifikują.
Jeśli chcesz zostać bohaterem kupującego, który się kwalifikuje, pokaż im ten program! Będziesz bohaterem i będą wysyłali ci polecenia na całe życie .