Obsługa kwestii związanych z zasobami ludzkimi
Nadzorca budowlany przeprowadza wywiady i wybiera pracowników na miejsce pracy. On lub ona prawie zawsze jest odpowiedzialny za przekazywanie zasad, które obejmują procedury bezpieczeństwa na miejscu dla nowych pracowników.
Są również odpowiedzialni za egzekwowanie tych zasad. Służą również rutynowo jako chronometrażyści i zatwierdzają karty czasu pracowników. Są zazwyczaj odpowiedzialni za przygotowanie harmonogramu prac i zatwierdzanie wniosków o zwolnienie pracowników.
Kuratorzy budowlani są również często wzywani do odpowiadania na pytania pracowników dotyczące świadczeń i wynagrodzenia. Jeżeli pracownik jest objęty związkiem zawodowym, kurator zazwyczaj pełni funkcję punktu kontaktowego dla przedstawiciela związku. Kuratorzy są również odpowiedzialni za zapoznanie się ze wszystkimi umowami o pracę, aby upewnić się, że nie naruszono ich warunków.
Nadzorowanie prac budowlanych
Na dużych placach budowy nadzorca budowlany zazwyczaj pełni funkcję opiekuna brygadzistów, którzy z kolei są odpowiedzialni za nadzór nad pracownikami.
Na mniejszych budowach nadzorca budowlany może również pełnić rolę kierownika i bezpośrednio przekazywać instrukcje pracownikom nieobecnym w brygadzistach .
Inne obowiązki przełożonego mogą polegać na przydzieleniu zespołów roboczych do określonych zadań lub zapewnieniu nowych pracowników niezbędnych szkoleń. Często kierują również pracownikami w kolejności, w której należy wykonać określone zadania.
Niezależnie od tego, ile zapewniają bezpośredni nadzór, zazwyczaj zadaniem inspektora budowlanego jest kontrolowanie i zatwierdzanie wszystkich prac wykonywanych przez wykonawców, podwykonawców i pracowników.
Obsługa funkcji księgowych
Generalny inspektor budowlany często angażuje się w opracowywanie budżetów i szacunków przed budową. W miarę postępu projektu monitoruje wydatki w celu zapewnienia budżetu. Jeśli tak nie jest, zadaniem superintendenta jest ustalenie, czy firma może nadrobić różnicę.
Kurator prowadzi także wszelkie zapisy dotyczące kosztów robocizny i materiałów, często korzystając z pomocy oprogramowania do zarządzania budową, sekretarza lub księgowego. Na większych zleceniach często pracują ze wszystkimi trzema. Śledzą one również inwentaryzację wszystkich materiałów i materiałów eksploatacyjnych, aby zapobiec utracie i pomóc w utrzymaniu pracy zgodnie z harmonogramem.
Koordynowanie wszystkich działań na miejscu
Nadzorca budowlany jest odpowiedzialny za koordynację wszystkich prac wykonywanych przez robotników i handlowców. Ściśle współpracują również z architektami, inżynierami, prawnikami i innymi profesjonalistami. Superintendenci koordynują również harmonogramy prac w sposób, który zapobiega konfliktom w przepływie pracy, upewniając się, że wszystko odbywa się we właściwej i precyzyjnej kolejności, a materiały do wykonania są gotowe, gdy zadanie pojawia się w obiegu pracy.
Doświadczenie i edukacja
Nadzorca budowlany w żadnym wypadku nie jest pracą na poziomie podstawowym. Większość pracodawców stosuje rygorystyczne kryteria, których przestrzegają przy wyborze kandydatów. Zdecydowana większość poszukuje kandydatów, którzy będą mieli co najmniej czteroletnie doświadczenie w handlu, zanim jeszcze ich rozważą. Wielu wymaga nawet więcej.
Wymagania edukacyjne są szerokie i różnią się również w zależności od pracodawcy. Niektórzy przyjmą kandydata, który ma odpowiednią ilość doświadczenia, podczas gdy inni będą zazwyczaj brać pod uwagę tylko kandydatów, którzy posiadają czteroletnie wykształcenie wyższe z zakresu zarządzania projektami budowlanymi i mogą wykazać się udokumentowanym sukcesem w innych dziedzinach w branży.